WULLENS INGENIERIE

8 Lot Les Jardinets
13220 Chateauneuf Les Martigues
Tél  : +33(0)4 42 02 74 73
Présentation
Chère Madame, Cher Monsieur,

Vous êtes un particulier, un promoteur, un investisseur, un chef d’entreprise, une collectivité,
vous avez tous un point commun :

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez répondre aux nouveaux défis du 21ème siècle.

Wullens ingénierie vous apporte toutes les garanties de contractant général dans tout le domaine énergétique et particulièrement dans le domaine des économies d’énergies.

Wullens ingénierie est certifiée Assistant en Maîtrise d’ouvrage en démarche HQE et a obtenu également des agréments RGE Bâti et Rénove.

Ainsi, avec Wullens ingénierie, votre projet immobilier peut être éligible suivant un cahier des charges bien spécifique, aux crédits d’impôts,
prêts à taux zéro (voir les plafonds financiers), et aussi à des subventions de la région et du département.

En collaboration avec les professionnels de la construction, tels que :

·         Architectes
·         Bureau d’ingénierie
·         Entreprises et artisans agréés RGE et QUALIBAT
·         Financiers
 
Nous assurons avec vous et pour votre compte, la conception, la planification, la coordination, la gestion économique et la réalisation de votre projet immobilier dans le domaine des énergies aussi bien dans la rénovation, la réhabilitation que dans la construction neuve.

Le domaine des énergies, comprend notamment :

·         Système de chauffage
·         Energies renouvelables
·         VMC agro et double flux
·         Menuiserie extérieure
·         Production d’eau chaude
·         Purification et revitalisation de l'eau  aussi bien pour des besoins domestiques que dans le monde agricole
·         Isolation extérieure, intérieure, des combles, des planchers…
·         Energies combinées avec le photovoltaïque
 
Dans le domaine du photovoltaïque, si vous avez besoin d’infrastructures pour le développement de votre activité professionnelle, nous pourrons vous présenter, à votre demande, nos concepts qui vous permettront d’autofinancer votre projet.
 
Notre objectif : 

conseiller, accompagner et orchestrer votre montage opérationnel dans le respect notamment du dossier CEE (cahier des économies d’énergies)
En construction neuve, nous pouvons, si vous le souhaitez, vous faire une étude d’une construction à énergie positive.

 
1.    Personnaliser votre étude de faisabilité préalablement à tout engagement  financier,
2.    Rentabiliser votre patrimoine en réalisant une opération d’investissement,
3.    Optimiser les possibilités de défiscalisation de votre projet immobilier
4.    Optimiser votre montage immobilier en matière d’économie de la construction,
5.    Accompagner les démarches volontaires HQE®,
6.    Répondre aux nouvelles exigences gouvernementales, Bâtiment Basse Consommation (BBC). 
 
Le temps vous manque…
 
Nous accomplissons à votre place tout ou partie des démarches administratives, économiques  et  techniques de tout le domaine « énergies » de votre projet immobilier.
 
                                                                 
UNE DÉMARCHE OPÉRATIONNELLE


 
Il est primordial préalablement à toutes réalisations d’anticiper, de planifier et d’orchestrer très précisément toutes les interfaces du montage administratif, financier, économique et technique, afin de réunir toutes les conditions de réussite de l’opération immobilière envisagé.
Nous travaillons en étroite collaboration avec l’architecte gérant le projet, bien en amont de la conception pour qu’il y ait une parfaite adéquation entre les besoins structurels et énergétiques.

1.     Qualifier et quantifier précisément la définition et la destination de l’opération,
2.     Effectuer les études préalables de faisabilité et optimiser l’économie de la construction,
3.     Entreprendre, si vous le souhaitez, une démarche environnementale HQE®,
4.     Adapter les nouvelles directives d’économie de la construction, label BBC,
5.     Coordonner et planifier les demandes d’autorisations administratives, au niveau de la RT 2012
6.     Orchestrer les études, les appels d’offres et régulariser les marchés de travaux,

 
 ETUDES PRÉALABLES DE FAISABILITÉ
 


C’est avant tout une analyse précise des paramètres environnementaux, économiques, administratifs et techniques qui vous guideront.
Notre équipe en collaboration avec l’architecte, pourra :
 
 
1.       Effectuer un diagnostic détaillé des lieux, du bâti, des axes structurants et de l’environnement,
2.       Réaliser les études socio-économiques, qui permettront d’orienter la définition et la destination du projet,
3.       Analyser les paramètres administratifs, architecturaux et techniques,
4.       Réaliser les esquisses nécessaires aux simulations économiques,
5.       Établir les budgets économiques prévisionnels.
                                                                                                                                                                                           
 
MONTAGE OPÉRATIONNEL


 
La réussite de votre projet immobilière c’est avant tout un travail de réflexion et d’équipe avec des professionnels du bâtiment, où anticipation et planification opérationnelle restent les paramètres déterminant de la réussite financière et technique de l’opération. Il est important de constituer en amont du projet une équipe technique (géomètre, géotechnicien, architecte, thermicien, maître d’œuvre, économiste, bureau d'études et de contrôles, économiste), qui anticipent et accompagnent les démarches d’économie de la construction et effectuent les actions conservatoires vis à vis des tiers.
 
COMMUNICATION AVEC LES ELUS LOCAUX ET LES ADMINISTRATIONS



Il est primordial de présenter préalablement aux élus locaux et aux administrations, la définition et la destination du projet de construction, afin d’anticiper les éventuelles observations administratives et techniques avant toute instruction de demandes d’autorisations de construire.
 
1.         Consulter les différents services administratifs et qualifier l’orientation du projet,
2.         Assurer le respect des règles architecturales, d’urbanisme et techniques,
3.         Effectuer les démarches réglementaires auprès de toutes les instances publiques.
 
DÉMARCHES  ENVIRONNEMENTALES HQE®

Cette démarche vise à maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur, tout en améliorant  les performances énergétiques et en limitant les émissions de polluants et en réduisant  la production des déchets. Lancée au début des années 1990, la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE®)  est aujourd’hui reconnue grâce au  travail effectué par l’Association H
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